租赁房内超负荷用电取暖引发火灾，房主担责三成

【案情】

2018年2月，吴某在其承租的位于重庆市南川区合溪镇某村的农房中，因用电不当引发火灾，造成房屋及室内财物毁损。就赔偿问题，吴某与房主黄某未能协商一致。黄某起诉至法院，要求吴某赔偿包括房屋损失、房内财产损失等共计30万余元。

【处理结果】

鉴定评估机构确定的房屋财产损失共计20万余元，一审法院判令由房主黄某自担30%的责任，即6万余元。

【案例延伸】

经查明，火灾事故认定书明确载明“不排除偏房卧室的中部电气线路故障引发火灾的可能”，考虑到鉴定机构出具的鉴定意见载明该房屋确实存在缺陷，加上房主黄某自己也陈述该房屋始修建于1998年，并于2015年7月进行改扩建，在改扩建时，并未对该房屋的线路进行更新置换。该房屋线路老化存在消防隐患，具有发生火灾的重大风险，故作为房主的黄某应当承担一定的责任。