北京市著名房产买卖纠纷律师:如果房屋延期需要提前通知购房人吗?

北京市著名房产买卖纠纷律师:如果房屋延期需要提前通知购房人吗?

来源:北京市京兴律师事务所官网整合  时间:2020-9-8  作者:北京市著名房产买卖纠纷律师


买房子本来是一件高兴的事,但是如果买新房遇到交房延期的情况就美中不足了,那么如果交房时间延期,开发商要提前多久通知购房人呢?交房延期购房人可以主张赔偿吗?今天北京市京兴律师事务所特邀北京市著名房产买卖纠纷律师为大家带来相关的知识。

北京市京兴律所赵文付律师:对于房屋延期提前多久通知,目前我国法律并没有没强制性规定,具体看开发商的要求。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。


第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

如果现实生活中,您遇到和房屋买卖相关的法律纠纷,可以致电北京著名新房买卖纠纷律师事务所北京著名二手房买卖纠纷律师事务所北京著名房产合同纠纷律师事务所——c咨询,相信一定可以帮助到您。


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