北京市靠谱房产纠纷律师:收房的9大步骤

北京市靠谱房产纠纷律师:收房的9大步骤

时间:2020-8-19  来源:北京市京兴律师事务所官网整合  作者:北京市靠谱房产纠纷律师 

开发商将房屋建好之后会交付给业主,如果没有其他问题,业主就可以收房了,那么为了避免引起不必要的纠纷或者避免以后出现验房时没发现的问题双方相互扯皮,收房时要经过哪些步骤?今天法律常识栏目邀请北京市大兴区京兴律师事务所北京市靠谱房产纠纷律师为大家带来相关的内容。

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

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